Redação Plenax
A Caixa Econômica Federal começa a operar, a partir da próxima quarta-feira (22), as novas condições do Minha Casa, Minha Vida. As mudanças, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentadas pelo Ministério das Cidades, ampliam o acesso ao financiamento habitacional e atualizam os limites de renda e valores dos imóveis.
Com as novas regras, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, incluindo de forma mais ampla a classe média. Também houve aumento no teto dos imóveis financiáveis: na Faixa 3, o limite sobe para até R$ 400 mil, enquanto na chamada Faixa 4 (classe média) chega a R$ 600 mil. Já as Faixas 1 e 2 seguem com teto de até R$ 275 mil, conforme características de cada município.
Na prática, as mudanças permitem o reenquadramento de famílias em faixas mais vantajosas. Um exemplo é o de famílias com renda próxima de R$ 3 mil, que passam a se enquadrar na Faixa 1, com acesso a juros menores — redução mínima de 0,25 ponto percentual, o que impacta diretamente no custo total do financiamento.
Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a atualização amplia as possibilidades de acesso à casa própria. Ele ressalta que o programa mantém o foco social, com condições diferenciadas para famílias de menor renda.
A vice-presidente de Habitação do banco, Inês Magalhães, afirma que a revisão acompanha a realidade do mercado e das famílias brasileiras, fortalecendo a política habitacional e contribuindo para reduzir o déficit de moradia no país.
O que muda nas faixas de renda
Faixa 1: passa de até R$ 2.850 para até R$ 3.200
Faixa 2: de até R$ 4.700 para até R$ 5.000
Faixa 3: de até R$ 8.600 para até R$ 9.600
Faixa 4 (classe média): de até R$ 12 mil para até R$ 13 mil
Além disso, o programa mantém taxas de juros diferenciadas, que variam de 4% ao ano até cerca de 8,16% ao ano nas faixas populares, podendo ter redução adicional para cotistas do FGTS.
Os interessados já podem consultar as novas condições por meio do simulador habitacional da Caixa, disponível no site oficial e no aplicativo Habitação CAIXA. A simulação é gratuita e permite avaliar as condições antes da contratação do financiamento.
