Redação Plenax
A CAIXA retomou as contratações de crédito imobiliário para pessoa física voltadas à aquisição de imóveis residenciais com valor de avaliação superior a R$ 2.250.000, no âmbito do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), utilizando recursos do SBPE.
A medida marca a ampliação da atuação do banco no segmento de maior valor agregado, após período de restrição iniciado em 2024.
Contexto da retomada
Desde 2024, o banco havia suspendido financiamentos individuais para aquisição de imóveis acima do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), priorizando a alocação dos recursos do SBPE para imóveis de menor valor, com foco em ampliar o número de famílias atendidas.
Com as mudanças promovidas pelo Banco Central do Brasil em 2025 nas regras de depósito compulsório, houve ampliação da disponibilidade de recursos do SBPE, viabilizando a retomada gradual do atendimento no SFI.
Segundo a vice-presidente de Habitação da CAIXA, Inês Magalhães, a reabertura:
Reforça o relacionamento com clientes de alta renda
Contribui para o aquecimento do mercado imobiliário
Estimula a cadeia da construção civil
Construção com foco em sustentabilidade
Antes da retomada para aquisição de imóveis prontos, a CAIXA já havia restabelecido o financiamento para construção de imóveis no SFI, com um diferencial estratégico: exigência de certificação ambiental.
Os projetos financiados devem obter o Selo Casa Azul Uni, certificação da própria CAIXA que reconhece soluções eficientes em:
Concepção arquitetônica
Execução da obra
Uso e ocupação sustentável
Desempenho ambiental
O selo possui três níveis:
Bronze
Prata
Ouro
A vinculação do crédito a critérios ambientais reforça os compromissos ESG da instituição e alinha o financiamento imobiliário a práticas de eficiência energética e responsabilidade socioambiental.
Impacto no mercado
A retomada do crédito acima do limite do SFH:
Reativa o segmento de imóveis de alto padrão
Amplia liquidez no mercado secundário
Pode impulsionar lançamentos residenciais de maior valor
Fortalece o funding imobiliário via SBPE
Do ponto de vista macroeconômico, a medida sinaliza maior folga de recursos no sistema e maior apetite do banco para diversificação do portfólio habitacional.
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