Redação Plenax – Flavia Andrade
Nova plataforma permite consultar vínculos de CPFs e CNPJs com registros imobiliários em todo o Brasil; serviço funciona 24 horas por dia
Consultar informações sobre possíveis vínculos de pessoas físicas e empresas com imóveis em Mato Grosso do Sul ficou mais simples. A Pesquisa Nacional de Bens, lançada neste mês, permite realizar buscas em registros imobiliários de todo o país por meio de uma única plataforma eletrônica, disponível 24 horas por dia.
O serviço pode ser acessado pelo RI Digital (ridigital.org.br), ambiente que reúne os cartórios de Registro de Imóveis brasileiros. A ferramenta permite consultas a partir do CPF ou CNPJ pesquisado e agora abrange os 26 estados e o Distrito Federal.
A novidade amplia o alcance de um sistema que já realizava pesquisas patrimoniais, mas atendia apenas dez unidades da Federação. Desde 2021, o serviço anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas, sendo 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses deste ano.
Resultado inicial sai em menos de um minuto
De acordo com as informações divulgadas, o primeiro resultado da pesquisa é apresentado em menos de um minuto. Caso alguma unidade esteja temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, para complementar a consulta em um prazo de até uma hora.
A plataforma funciona sete dias por semana, inclusive aos finais de semana e feriados, e pode ser utilizada por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais.
No setor público, a ferramenta também pode auxiliar procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em atividades de localização e investigação patrimonial.
“A abrangência nacional traz mais eficiência para cidadãos, empresas e instituições públicas que precisam localizar informações patrimoniais. A ferramenta integra os Registros de Imóveis em um mesmo ambiente eletrônico e oferece uma consulta rápida, segura e disponível todos os dias”, afirma Leandro Corrêa, presidente da Anoreg/MS.
Pesquisa não confirma propriedade atual do imóvel
A Pesquisa Nacional de Bens identifica ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. Um resultado positivo, entretanto, não significa necessariamente que a pessoa pesquisada seja a atual proprietária do imóvel.
O nome pode aparecer ou ter aparecido na matrícula em razão de diferentes vínculos, como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao bem.
Para esclarecer a natureza desse vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou recorrer à Pesquisa Qualificada, modalidade também disponível na plataforma e que permite aprofundar a consulta.
Desde 2021, a Pesquisa Qualificada contabilizou 8,8 milhões de consultas. Somados os números dessa modalidade aos das Pesquisas Prévias, os dois serviços ultrapassam 13 milhões de consultas no período.
Plataforma permite escolher estados da pesquisa
Antes de concluir a solicitação, o usuário deve informar a finalidade da consulta. Também pode selecionar estados específicos ou optar por uma busca em todo o território nacional.
O sistema informa ainda, antes do pagamento, quais unidades eventualmente estão com seus acervos indisponíveis naquele momento, permitindo que o solicitante tenha conhecimento dessas limitações antes de finalizar o pedido.
Digitalização ampliou o alcance do serviço
A expansão nacional foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos acervos imobiliários e pela organização dos dados dos Registros de Imóveis. No modelo anterior, cartórios que não dispunham de 100% dos indicadores exigidos não participavam da pesquisa.
Com a nova sistemática, a ferramenta pode utilizar os dados já estruturados pelas unidades, enquanto o trabalho de digitalização do restante do acervo histórico continua em andamento.
O processo também foi impulsionado pelo Projeto de Inclusão Digital do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR). A iniciativa disponibilizou equipamentos e sistemas para cartórios de menor capacidade econômica em regiões isoladas, contribuindo para integrar unidades de diferentes localidades aos serviços eletrônicos nacionais.
